Immobilien

Ihr neues Einfamilienhaus inkl. Keller mit 12 monatiger Festpreisbindung in Klingsmoos

86669 Königsmoos / Klingsmoos, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Heinzinger,

Objektdaten

  • Objekt ID
    AHI2258AH
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86669 Königsmoos / Klingsmoos
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    371 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    624.900 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++Sichern Sie sich jetzt noch schnell den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus inkl. Keller mit unserem 12 monatigem Festpreisversprechen!++

Moderne Architektur trifft zeitlose Eleganz und das auf zwei Ebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht in Ihrem neuen Traumhaus. Auf Ihrer zukünftigen Wohnebene im Erdgeschoss finden Sie alles, was Sie sich vorgestellt haben, ein schönes geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das zweite Geschoss bietet Platz für die Kinder, die Eltern, zum Entspannen, zum Arbeiten oder auch für Ihr Hobby. Dabei können auch die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Gerne bauen wir Ihnen auf Wunsch das Haus auch ohne Keller. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Schon in der Grundausstattung dabei:

- Massive Bauweise
- Freizeit "Plus" Paket
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)

u.v.m...

Ausstattung

Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:

- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.

- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO

-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & - BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE

Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit

- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses

Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Sonstige Informationen

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Einfamilienhaus "Meran" inkl. Keller & Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Alexander Heinzinger / Vertriebspartner Wand-MassivHaus GmbH

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.
So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Alexander Heinzinger-Immobilien sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.

Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.wand-massivhaus.de

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Lage

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus ist eines von insgesamt vier Einfamilienhäusern, die sich in Klingsmoos, einem Ortsteil von Königsmoos befinden. Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist dem Regierungsbezirk Oberbayern zuzuordnen.

Das Grundstück selber befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage und verfügt über eine wunderbare Ausrichtung.

Für alle vier Einfamilienhäuser liegen die Baugenehmigungen bereits vor, so das zügig mit dem Bau der Häuser begonnen werden kann. Da die Häuser noch nicht gebaut sind, können Sie sich bezogen auf den Grundriss noch wunderbar mit einbringen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kitas, Bankfilialen und verschiedene Gastronomien sind in einem Radius von 10 Autominuten gut zu erreichen.

Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Alexander Heinzinger

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie möchten aber vorab noch eine bestehende Immobilie veräußern? Wir stehen Ihnen auch hier gerne zur Seite, um auch Ihre Immobilie den passenden Käufer zu finden.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region.

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