Immobilien
++Freistehendes EFH in Meitingen-Herbertshofen++Nur 10 Minuten vom Bahnhof entfernt!
86405 Meitingen / Herbertshofen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Alexander Heinzinger
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AdresseLechstraße 1
86899 Landsberg am Lech -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDAHI2247AH
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86405 Meitingen / Herbertshofen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.126 m²
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Grundstück ca.444 m²
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Zimmer4
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Schlafimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis549.000 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
++Sichern Sie sich jetzt noch schnell den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus!++
Unser Haustyp „Milano“ vereinigt viele Wünsche und Träume. Helle lichtdurchflutete Räume, einen Wohn-Essbereich der offen als auch geschlossen gestaltet werden kann, und ein geräumiges Arbeitszimmer auf der Wohnebene der Familie mit Zugang zum Garten. In der zweiten Ebene finden Sie schöne helle Kinderzimmer und ein geräumiges Bad, sowie das große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Zudem bauen wir Ihnen dieses Haus auch gerne mit Keller!
Schon in der Grundausstattung dabei:
- Massive Bauweise
- Freizeit "Plus" Paket
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
u.v.m...
Sollte Ihnen die Größe als auch der Haustyp nicht gefallen, dann lassen Sie uns das gerne wissen. Da die Bauvorgaben auf dem Grundstück sehr vielfältig sind, können wir auch gerne ein anderes Haus aus unserem Sortiment heranziehen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, ein Haus gemeinsam mit unseren Architekten zu planen und es so planerisch neu entstehend zu lassen. Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Ausstattung
Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & - BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Hausakte/Dokumentation
Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Sonstige Informationen
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Einfamilienhaus "Meran" inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Alexander Heinzinger / Vertriebspartner Wand-MassivHaus GmbH
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.
So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.
Bitte vergessen Sie nicht bei der Kontaktaufnahme ihre Rufnummer mit anzugeben. So können wir noch besser Kontakt zu Ihnen aufnehmen.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein altes Haus, das abgerissen werden muss. Die Kosten hierfür sind bereits im Preis mit einkalkuliert.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Alexander Heinzinger-Immobilien sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.
Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.
Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.wand-massivhaus.de
Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.
Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.
Änderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Das hier vorgestellte Einfamilienhaus ist eines von insgesamt zwei Einfamilienhäusern die in Herbertshofen, einem Ortsteil des Marktes Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg auf einem Grundstück mit ca. 945qm Gesamtfläche entstehen werden. Das Grundstück verfügt über eine wunderbare Süd-West Ausrichtung und wird Sie begeistern!
Die Lage selber bietet eine wunderbarer Kombination aus Ruhe, Idylle und einer gut ausgebauter Infrastruktur. Herbertshofen ist ein Ortsteil von Meitingen und liegt ca. 20 Autominuten nördlich von Augsburg gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kitas, Bankfilialen und verschiedene Gastronomien sind in einem Radius von 5 Autominuten gut zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich der örtlichen Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten nach Augsburg sowie in ca. einer Stunde direkt nach München. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet darüber hinaus die Bundesstraße B2.
Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Alexander Heinzinger
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie möchten aber vorab noch eine bestehende Immobilie veräußern? Wir stehen Ihnen auch hier gerne zur Seite, um auch Ihre Immobilie den passenden Käufer zu finden.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.