Immobilien
Energieeffizientes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt in Wehringen
86517 Wehringen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Alexander Heinzinger
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FirmaAlexander Heinzinger - Immobilien
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AdresseLechstraße 1
86899 Landsberg am Lech -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDAHI2370AH
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86517 Wehringen
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Wohnfläche ca.108 m²
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Grundstück ca.433 m²
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Zimmer4
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Schlafimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2008
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis498.500 EUR
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Kein Keller
- Terrasse
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.05.2033
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Baujahr2008
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf40,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem modernen und energiesparenden Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Diese Immobilie wurde mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entworfen und bietet Ihnen ein komfortables und energiesparendes Wohnerlebnis.
Das Haus ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Den Essplatz haben Sie zudem in der Küche. So können Sie sich auch während dem Kochen mit Ihren Liebsten austauschen.
Durch den integrierten Wintergarten im Wohnzimmer haben Sie nicht nur eine schöne Wohnraumerweiterung, sondern lassen durch die perfekte Süd-West Ausrichtung reichlich Sonne in den Raum.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet. Die geräuscharme Luft-Wärme Pumpe ist direkt an der Wand montiert, so dass Sie den Raum wunderbar nutzen können.
Ein Angebot für eine Photovoltaikanlage liegt ebenfalls vor. Diese würde das bereits eh schon sehr energieeffiziente Gebäude das im Jahr 2008 in einer Holzständerbauweise erreichtet wurde, noch sparsamer und effizienter werden lassen.
Sprechen Sie uns hierzu gerne darauf an!
Sonstige Informationen
Haben Sie Fragen hierzu und/oder einen Besichtigungswunsch, so kommen Sie gerne auf uns zu.
Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, da wir uns vermehrt in Terminen befinden, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir melden uns dann schnellst möglich bei Ihnen zurück.
Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise:
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Lage
Herzlich Willkommen in Wehringen, einer Gemeinde die sich ca. 15 Kilometer südlich von Augsburg befindet. Wehringen gehört somit zum Landkreis Augsburg und verfügt über eine gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Gemeinden wie z.B. Großaitingen oder Bobingen befinden sich nur wenige Autominuten von Wehringen entfernt und bieten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den Einkauf. Für Familien mit Kindern gibt es ebenfalls mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Radwege, Wanderwege und Spielplätze.
Wehringen ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Augsburg und den umliegenden Gemeinden.
--> 20 Autominuten nach Augsburg
--> 8 Autominuten auf die B17
--> 5 Autominuten zum Bahnhof nach Bobingen
Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: A. Heinzinger
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region.
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie möchten aber vorab noch eine bestehende Immobilie veräußern? Wir stehen Ihnen auch hier gerne zur Seite, um auch Ihre Immobilie den passenden Käufer zu finden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.