Immobilien
++Reiheneckhaus in wunderbarer Lage in Friedberg-West++ Die Lage wird Sie begeistern!
86316 Friedberg, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Alexander Heinzinger
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FirmaAlexander Heinzinger - Immobilien
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AdresseLechstraße 1
86899 Landsberg am Lech -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDAHI2241AH
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse86316 Friedberg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.124 m²
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Grundstück ca.366 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer4
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Schlafimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt2
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Kaufpreis785.700 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
Ausstattung / Merkmale
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.01.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf45,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Architektur trifft zeitlose Eleganz und das auf zwei Ebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht in Ihrem neuen Traumhaus. Auf Ihrer zukünftigen Wohnebene im Erdgeschoss finden Sie alles, was Sie sich vorgestellt haben, ein schönes geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Büro und das Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das zweite Geschoss bietet Platz für die Kinder, die Eltern, zum Entspannen, zum Arbeiten oder auch für Ihr Hobby. Keine Dachschrägen bieten Ihnen außerdem viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten beim Einrichten Ihres neuen Traumhauses. Dabei können auch die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen wie z.B. Aufteilungsplan und Lagepläne zur Verfügung.
Zudem haben wir die Möglichkeit, Ihnen das Haus auf Wunsch auch gerne mit Keller und in KfW55 zu bauen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Schon in der Grundausstattung:
- Massive Bauweise
- Freizeit "Plus" Paket
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft- Wärmepunpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
u.v.m...
Ausstattung
Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben.
Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!
Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:
- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus,
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.
- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO
-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & - BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE
Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Hausakte/Dokumentation
Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
Sonstige Informationen
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Haus "Meran" inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: A. Heinzinger / Vertriebspartner Wand-MassivHaus GmbH
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro.
So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.
Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Alexander Heinzinger-Immobilien sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.
Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.
Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.wand-massivhaus.de
Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.
Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.
Änderungen bleiben vorbehalten.
Lage
Wunderbare Gelegenheit direkt in Friedberg - West!!
Sie suchen ein neues Zuhause in Augsburg, das sich zum einen zentral gelegen zum anderen in ruhiger und idyllischer Umgebung befindet? Dann sind Sie hier genau richtig! Das hier vorgestellte Reihenhaus ist eine von insgesamt 4 Einheiten, die auf einem knapp 1400qm großen Grundstück entstehen. Das Grundstück selber liegt nur knapp 12 Gehminuten vom Bahnhof in Augsburg - Hochzoll entfernt. Von hier aus erreichen Sie den HBF-München in ca. 45 Minuten Fahrminuten.
Das Grundstück selber unterteilt sich in folgende Angebote:
Haus 1 inkl. Keller = Reserviert !!
Haus 2 inkl. Keller = Reserviert !!
Haus 3 inkl. Keller = Angebotspreis 746.900,-€
Haus 4 inkl. Keller = Angebotspreis 785.700,-€
In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Autobahn A8 ist durch die B300 leicht zu erreichen.
Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: A. Heinzinger
Haben Sie eine bestehende Immobilie, die Sie in dem Zuge veräußern möchten? Kommen Sie gerne auf uns zu, denn wir kümmern uns gerne darum! Von der Wertermittlung über die gezielte Vermarktung bis hin zum Notartermin. Wir von Alexander Heinzinger - Immobilien begleiten Sie gerne.
So haben Sie alles aus einer Hand und nur einen Ansprechpartner!
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns ebenfalls gerne wissen. Wir helfen Ihnen auch hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer.
Grundschule 900 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 7,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.