Immobilien
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggias direkt in Kaufbeuren – Aufzug vorhanden
87600 Kaufbeuren, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Alexander Heinzinger
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FirmaAlexander Heinzinger - Immobilien
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AdresseLechstraße 1
86899 Landsberg am Lech -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDAHI2361AH
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse87600 Kaufbeuren
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Etage5
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.99 m²
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Zimmer4
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Schlafimmer3
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Hausgeld328 EUR
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Kaufpreis369.900 EUR
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis27.11.2028
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf116,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99qm.
Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, Schlafzimmer, Badezimmer als auch das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer, als auch von der Küche haben Sie Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Loggia. Von hier aus können Sie die Sonne als auch den herrlichen Blick auf das Bergpanorama genießen.
Die zwei Schlafzimmer als auch das dritte Zimmer, das z.B. wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind nach Osten hin ausgerichtet und verfügen ebenfalls jeweils über einen Zugang auf die zweite Loggia der Wohnung.
Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt neben einer Dusche und Badewanne einen zusätzlichen Platz für ihre Waschmaschine.
Einige Details zur Wohnung:
- Küche mit Neff Küchengeräten
- Laminat & Fliesenböden
- toller Schnitt mit viel Potential
- separates Kellerabteil
- Kfz Stellplätze vor dem Haus
Sonstige Informationen
Haben Sie Fragen hierzu und/oder einen Besichtigungswunsch, so kommen Sie gerne auf uns zu.
Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, da wir uns vermehrt in Terminen befinden, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir melden uns dann schnellst möglich bei Ihnen zurück.
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Lage
Kaufbeuren ist die kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, mit ihren rund 45.503 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau.
Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch "Tor ins Allgäu".
Die gute Zuganbindung nach München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen sowie der hohe Freizeitwert werden von vielen Anwohnern und Pendlern sehr geschätzt. Im nahen Umkreis liegen die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg sowie Kempten.
Kaufbeuren bietet mit seiner historischen Altstadt, den abwechselungsreichen Geschäften und Restaurants, den Kliniken und den umfänglich vorhandenen Schularten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.