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Sonnige Galeriewohnung sucht neuen Eigentümer – ab sofort verfügbar!

85375 Neufahrn bei Freising, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Heinzinger, Alexander Heinzinger - Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    AHI2119AH
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    85375 Neufahrn bei Freising
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    256 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Maisonette Wohnung verfügt über ca. 51m² Wohnfläche und befindet in südlicher Lage von Neufahrn bei Freising.

Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, Schlafzimmer, Badezimmer als auch das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus bringt Sie eine Treppe in das Dachstudio, das sich z.B. hervorragend für ein Büro nutzen lässt. Durch die ruhige und idyllische Lage am Feldrand, lässt sich so auch wunderbar mit geöffnetem Fenster arbeiten.

Das Schlafzimmer als auch die Küche sind nach Osten hin ausgerichtet und verfügen ebenfalls wie das Dachstudio über einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder. Das Wohnzimmer hingegen verfügt über eine Westausrichtung. Durch diese Ausrichtung wirkt die Wohnung den ganzen Tag wunderbar hell und freundlich.

Zudem gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist preislich bereits mit berücksichtigt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet auf seinen neuen Eigentümer.

Einige Details zur Wohnung:

- Wannenbad
- Laminatböden
- gute Anbindungen
- toller Schnitt mit viel Potential
- separates Kellerabteil
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- und, und, und...

Sonstige Informationen

Haben Sie Fragen hierzu und/oder einen Besichtigungswunsch, so kommen Sie gerne auf uns zu.

Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, da wir uns vermehrt in Terminen befinden, lassen Sie uns bitte eine E-Mail zukommen. Wir melden uns dann schnellst möglich bei Ihnen zurück.

Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise:

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir von Alexander Heinzinger - Immobilien keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers und wurden gewissenhaft wiedergegeben. Der Inhalt dieser Website darf zudem nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verarbeitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Käuferprovision beträgt 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Diese ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alexander Heinzinger - Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das expandierende Neufahrn liegt im oberbayrischen Landkreis Freising nordöstlich der Landeshauptstadt München und gewinnt durch seine Nähe zum Münchener Flughafen (A92) und die gute Anbindung zur Landeshauptstadt (A9) immer mehr an Beliebtheit.

Eine Haltestelle der Buslinie (690) befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus bringt Sie alle 20 Minuten ein Bus in die Stadt.

Zudem verfügt Neufahrn über eine wunderbar ausgestattete Infrastruktur. Egal ob Sie einen Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fitnessstudio oder Bademöglichkeiten benötigen, dies alles bietet Ihnen die Stadt an.

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